Von Liebigweg 28, Amsterdam

De eengezinswoningen aan de Von Liebigweg in Amsterdam werden gebouwd rond 1949-1950 in de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. Ze zijn typerend voor die tijd met een functioneel ontwerp en duurzame bouw. Amsteldorp, waar de straat zich bevindt, heeft een dorpse en groene uitstraling binnen de stad. Kunst speelt er een rol met onder andere de mozaïeken van Berend Hendriks op een voormalige kleuterschool. Dankzij de sterke sociale cohesie en nabijgelegen voorzieningen is het een geliefde woonplek voor gezinnen.

In dit rustige Amsteldorp midden in de Watergraafsmeer staat een bijzondere eengezinswoning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Omgeven door groen en met uitzicht op de dijk van de Weespertrekvaart biedt dit huis volop mogelijkheden.

De voormalige huurwoning is toe aan een grondige renovatie en kan volledig naar eigen smaak worden aangepast. De begane grond heeft een royale woonkamer en een ruime keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte met een overloop en een extra slaapkamer.

Duurzaamheid en historie komen hier samen met negen zonnepanelen op het dak. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2061.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.
De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; tochtportaal; meterkast; hal; toilet met fontein; trapkast; (casco) keuken; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; ruime tuin met ligging op het zuidoosten.
Eerste etage:
Overloop; badkamer met wastafel en douche; drie slaapkamers.
Zolder etage:
Overloop met berging en cv-opstelling ; slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Bouwjaar 1950;
- Woning voorzien van achtertuin én voortuin;
- 9 zonnepanelen;
- Achtertuin van ca 45 m², gelegen op het zuidoosten;
- Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel F;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarmd middels Intergas HR-cv ketel;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2061;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 13-03-2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.